在健康中國戰(zhàn)略上升為國家戰(zhàn)略，“身體健康、心情愉快、生有所養(yǎng)、老有所樂”成為人們對幸福生活基本訴求的今天，那么什么是康養(yǎng)小鎮(zhèn)?它的規(guī)劃思路、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和開發(fā)類型都又是什么呢?
近年來，隨著1)國家經(jīng)濟(jì)騰飛，各個(gè)行業(yè)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展;2)居民收入水平的不斷提高，生活條件改善，健康意識提升;3)老齡化進(jìn)程加快(2017年全國60歲老年人口達(dá)2.4億人，占比17.3%)，加大醫(yī)療服務(wù)、健康養(yǎng)老需求;4)人工智能、大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)不斷進(jìn)步，滲透到大健康領(lǐng)域;5)醫(yī)療改革、健康養(yǎng)老、健康中國2030等國家政策的發(fā)布，諸多因素共同促進(jìn)我國健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。各類資本、技術(shù)、企業(yè)紛紛布局大健康產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)行業(yè)規(guī)模不斷發(fā)展。
數(shù)據(jù)顯示，2017年我國大健康產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)6.2萬億元，為2011年2.60萬億元的2.4倍，2011-2017年復(fù)合增長率達(dá)15.6%。根據(jù)2016年10月國家發(fā)布的《"健康中國2030"規(guī)劃綱要》提出，到2020年，我國健康服務(wù)業(yè)總規(guī)模達(dá)到8萬億以上，2030年達(dá)到16萬億元，行業(yè)發(fā)展空間巨大。
康養(yǎng)小鎮(zhèn)作為大健康生活鏈的重要一環(huán)，以健康為終極目的，以養(yǎng)身為核心，將養(yǎng)生、休閑、養(yǎng)老、康復(fù)、旅游等多個(gè)產(chǎn)業(yè)融為一體，深度挖掘當(dāng)?shù)刭Y源和地域特色，結(jié)合本地和周邊市場需求及消費(fèi)水平，取長補(bǔ)短，整合資源，搭建平臺，打造宜人宜居、充滿活力的多健康業(yè)態(tài)聚合的居所集合地，將是我國供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一項(xiàng)有效嘗試。
四大要素
康養(yǎng)小鎮(zhèn)作為人們回歸自然、頤養(yǎng)修身之所，它應(yīng)滿足以下要求。
1、擁有良好的生態(tài)環(huán)境和氣候條件
這是展開健康生活的必要條件。養(yǎng)生人群分很多種，可能是身體健康的樂齡老人，或是尋找避世之所的中年人，也可能是拖家?guī)Э诘娜劳茫蚴巧眢w機(jī)能需得到恢復(fù)的特殊人群。無論哪一種都需要清新空氣和優(yōu)越環(huán)境，好的環(huán)境是放松心靈的第一步。2
2、擁有獨(dú)一無二的特殊資源
康養(yǎng)小鎮(zhèn)作為特色小鎮(zhèn)的一種，需有其獨(dú)特的資源標(biāo)簽，如山、水、文脈等。無論是商業(yè)化的宣傳，還是候鳥客的口口相傳，都需要成為一個(gè)關(guān)鍵詞以便傳播和擴(kuò)散，并給人留下深刻印象。獨(dú)特的資源標(biāo)簽，無疑能使小鎮(zhèn)獲得一個(gè)類似網(wǎng)紅IP的屬性，并以此構(gòu)建自身社交平臺框架。3
3、便捷的交通條件
康養(yǎng)小鎮(zhèn)作為一個(gè)居住屬性的聚集地，交通便利也是一個(gè)重要要素。除本地居民進(jìn)入市區(qū)工作或休閑等的必要行為需求外，候鳥式的養(yǎng)老或旅游休閑屬性人群、周末及假日探訪人群都需要便捷的交通支持。因此小鎮(zhèn)用地周邊應(yīng)盡可能有機(jī)場、高鐵和城市高速路等交通設(shè)施。4
4、擁有相應(yīng)的政策支持
康養(yǎng)小鎮(zhèn)的政策輸出包括4方面：特色小鎮(zhèn)的政策扶持、旅游投資和消費(fèi)方面的政策扶持、地方健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)的規(guī)劃建設(shè)類政策支持，以及國家層面和當(dāng)?shù)卣畬︷B(yǎng)老建筑及服務(wù)配套的補(bǔ)貼政策。這些政策大到用地性質(zhì)、規(guī)劃位置、拿地成本、資金進(jìn)入方式等方面，小到養(yǎng)老配套標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施建設(shè)周期、相關(guān)機(jī)構(gòu)床位及水電等費(fèi)用補(bǔ)貼方面均有定向的支持。這對真正要開發(fā)康養(yǎng)類小鎮(zhèn)的項(xiàng)目是巨大利好。
三大競爭力
1、具有自身特色
它內(nèi)核與普通小鎮(zhèn)不同，它更寬泛，核心點(diǎn)更多，功能性更強(qiáng)。它所面對的客群，包括本地客群、周邊客群、候鳥式養(yǎng)生養(yǎng)老客群、旅游休閑人群等，而目標(biāo)人群的年齡段也囊括年輕人、中年人和老年人等全齡人群。因此，戶外運(yùn)動(dòng)、健康療養(yǎng)、生態(tài)旅游、文化體驗(yàn)、休閑度假等產(chǎn)業(yè)都能相輔相成，聚集整合，形成一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集群，支撐整個(gè)康養(yǎng)小鎮(zhèn)的發(fā)展。2
2、具有地域特色
有地域特色才有真正的“魂”，從本質(zhì)上有別于其他地區(qū)。基于此，無論是歌舞演出、宗教儀式，還是節(jié)慶活動(dòng)等，都能讓游客和外來居民享受不同的文化風(fēng)情。所謂地域特點(diǎn)，規(guī)劃建筑的支持也不可或缺。符合當(dāng)?shù)靥厣慕ㄖc景觀可最大程度地還原當(dāng)?shù)氐臍v史文化風(fēng)貌。深度挖掘不同層級人群的生活模式，規(guī)劃上劃定符合人們行為習(xí)慣的生活圈，滿足人們生活的必要需求。同時(shí)建筑上尊重歷史，呼應(yīng)文脈，統(tǒng)一風(fēng)格，融入自然，打造成高辨識度的特色康養(yǎng)小鎮(zhèn)。3
3、具有完備的生活設(shè)施
完備的配套設(shè)施必不可少。配套設(shè)施不僅要滿足人們?nèi)粘Ｉ钚枨螅瑫r(shí)還要考慮各類人群更細(xì)化的生理及精神需求。除居民日常居所和休閑旅游配套外，老年公寓的養(yǎng)護(hù)與出租、區(qū)域養(yǎng)老中心的開發(fā)模式，養(yǎng)生配套和老年大學(xué)的養(yǎng)護(hù)及運(yùn)營，客棧酒店規(guī)模比例及運(yùn)營形式均需統(tǒng)籌考慮，取長補(bǔ)短，地產(chǎn)與公益相結(jié)合，達(dá)到收支平衡，以免養(yǎng)生概念成為空中樓閣，空有概念而無法落地。開發(fā)企業(yè)也應(yīng)注意加強(qiáng)醫(yī)療養(yǎng)生與休閑旅游的融合——異地養(yǎng)老、旅游與醫(yī)療、醫(yī)保的聯(lián)動(dòng)互補(bǔ)，在市場準(zhǔn)入、財(cái)稅金融、商業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)養(yǎng)融合等方面融入創(chuàng)新和聯(lián)動(dòng)模式。
