在健康中國(guó)戰(zhàn)略上升為國(guó)家戰(zhàn)略,，“身體健康,、心情愉快、生有所養(yǎng),、老有所樂”成為人們對(duì)幸福生活基本訴求的今天,，那么什么是康養(yǎng)小鎮(zhèn)?它的規(guī)劃思路、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和開發(fā)類型都又是什么呢?
近年來,，隨著1)國(guó)家經(jīng)濟(jì)騰飛,，各個(gè)行業(yè)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展;2)居民收入水平的不斷提高，生活條件改善,，健康意識(shí)提升;3)老齡化進(jìn)程加快(2017年全國(guó)60歲老年人口達(dá)2.4億人，占比17.3%),，加大醫(yī)療服務(wù),、健康養(yǎng)老需求;4)人工智能、大數(shù)據(jù),、互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)不斷進(jìn)步,，滲透到大健康領(lǐng)域;5)醫(yī)療改革、健康養(yǎng)老,、健康中國(guó)2030等國(guó)家政策的發(fā)布,，諸多因素共同促進(jìn)我國(guó)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。各類資本,、技術(shù),、企業(yè)紛紛布局大健康產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)行業(yè)規(guī)模不斷發(fā)展,。
數(shù)據(jù)顯示,，2017年我國(guó)大健康產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)6.2萬億元,，為2011年2.60萬億元的2.4倍，2011-2017年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)15.6%,。根據(jù)2016年10月國(guó)家發(fā)布的《"健康中國(guó)2030"規(guī)劃綱要》提出,，到2020年，我國(guó)健康服務(wù)業(yè)總規(guī)模達(dá)到8萬億以上,，2030年達(dá)到16萬億元,，行業(yè)發(fā)展空間巨大。
康養(yǎng)小鎮(zhèn)作為大健康生活鏈的重要一環(huán),，以健康為終極目的,，以養(yǎng)身為核心，將養(yǎng)生,、休閑,、養(yǎng)老、康復(fù),、旅游等多個(gè)產(chǎn)業(yè)融為一體,，深度挖掘當(dāng)?shù)刭Y源和地域特色，結(jié)合本地和周邊市場(chǎng)需求及消費(fèi)水平,，取長(zhǎng)補(bǔ)短,，整合資源，搭建平臺(tái),，打造宜人宜居,、充滿活力的多健康業(yè)態(tài)聚合的居所集合地，將是我國(guó)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一項(xiàng)有效嘗試,。
四大要素
康養(yǎng)小鎮(zhèn)作為人們回歸自然,、頤養(yǎng)修身之所，它應(yīng)滿足以下要求,。
1,、擁有良好的生態(tài)環(huán)境和氣候條件
這是展開健康生活的必要條件。養(yǎng)生人群分很多種,，可能是身體健康的樂齡老人,，或是尋找避世之所的中年人，也可能是拖家?guī)Э诘娜劳�,，或是身體機(jī)能需得到恢復(fù)的特殊人群,。無論哪一種都需要清新空氣和優(yōu)越環(huán)境，好的環(huán)境是放松心靈的第一步,。2
2,、擁有獨(dú)一無二的特殊資源
康養(yǎng)小鎮(zhèn)作為特色小鎮(zhèn)的一種，需有其獨(dú)特的資源標(biāo)簽，如山,、水,、文脈等。無論是商業(yè)化的宣傳,，還是候鳥客的口口相傳,，都需要成為一個(gè)關(guān)鍵詞以便傳播和擴(kuò)散，并給人留下深刻印象,。獨(dú)特的資源標(biāo)簽,，無疑能使小鎮(zhèn)獲得一個(gè)類似網(wǎng)紅IP的屬性，并以此構(gòu)建自身社交平臺(tái)框架,。3
3,、便捷的交通條件
康養(yǎng)小鎮(zhèn)作為一個(gè)居住屬性的聚集地，交通便利也是一個(gè)重要要素,。除本地居民進(jìn)入市區(qū)工作或休閑等的必要行為需求外,，候鳥式的養(yǎng)老或旅游休閑屬性人群、周末及假日探訪人群都需要便捷的交通支持,。因此小鎮(zhèn)用地周邊應(yīng)盡可能有機(jī)場(chǎng),、高鐵和城市高速路等交通設(shè)施。4
4,、擁有相應(yīng)的政策支持
康養(yǎng)小鎮(zhèn)的政策輸出包括4方面：特色小鎮(zhèn)的政策扶持,、旅游投資和消費(fèi)方面的政策扶持、地方健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)的規(guī)劃建設(shè)類政策支持,，以及國(guó)家層面和當(dāng)?shù)卣畬?duì)養(yǎng)老建筑及服務(wù)配套的補(bǔ)貼政策,。這些政策大到用地性質(zhì)、規(guī)劃位置,、拿地成本,、資金進(jìn)入方式等方面，小到養(yǎng)老配套標(biāo)準(zhǔn),、配套設(shè)施建設(shè)周期,、相關(guān)機(jī)構(gòu)床位及水電等費(fèi)用補(bǔ)貼方面均有定向的支持。這對(duì)真正要開發(fā)康養(yǎng)類小鎮(zhèn)的項(xiàng)目是巨大利好,。
三大競(jìng)爭(zhēng)力
1、具有自身特色
它內(nèi)核與普通小鎮(zhèn)不同,，它更寬泛,，核心點(diǎn)更多，功能性更強(qiáng),。它所面對(duì)的客群,，包括本地客群、周邊客群、候鳥式養(yǎng)生養(yǎng)老客群,、旅游休閑人群等,，而目標(biāo)人群的年齡段也囊括年輕人、中年人和老年人等全齡人群,。因此,，戶外運(yùn)動(dòng)、健康療養(yǎng),、生態(tài)旅游,、文化體驗(yàn)、休閑度假等產(chǎn)業(yè)都能相輔相成,，聚集整合,，形成一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集群，支撐整個(gè)康養(yǎng)小鎮(zhèn)的發(fā)展,。2
2,、具有地域特色
有地域特色才有真正的“魂”，從本質(zhì)上有別于其他地區(qū),�,；诖耍瑹o論是歌舞演出,、宗教儀式,，還是節(jié)慶活動(dòng)等，都能讓游客和外來居民享受不同的文化風(fēng)情,。所謂地域特點(diǎn),，規(guī)劃建筑的支持也不可或缺。符合當(dāng)?shù)靥厣慕ㄖc景觀可最大程度地還原當(dāng)?shù)氐臍v史文化風(fēng)貌,。深度挖掘不同層級(jí)人群的生活模式,，規(guī)劃上劃定符合人們行為習(xí)慣的生活圈，滿足人們生活的必要需求,。同時(shí)建筑上尊重歷史,，呼應(yīng)文脈，統(tǒng)一風(fēng)格,，融入自然,，打造成高辨識(shí)度的特色康養(yǎng)小鎮(zhèn)。3
3,、具有完備的生活設(shè)施
完備的配套設(shè)施必不可少,。配套設(shè)施不僅要滿足人們?nèi)粘Ｉ钚枨螅瑫r(shí)還要考慮各類人群更細(xì)化的生理及精神需求,。除居民日常居所和休閑旅游配套外,，老年公寓的養(yǎng)護(hù)與出租,、區(qū)域養(yǎng)老中心的開發(fā)模式，養(yǎng)生配套和老年大學(xué)的養(yǎng)護(hù)及運(yùn)營(yíng),，客棧酒店規(guī)模比例及運(yùn)營(yíng)形式均需統(tǒng)籌考慮,，取長(zhǎng)補(bǔ)短，地產(chǎn)與公益相結(jié)合,，達(dá)到收支平衡,，以免養(yǎng)生概念成為空中樓閣，空有概念而無法落地,。開發(fā)企業(yè)也應(yīng)注意加強(qiáng)醫(yī)療養(yǎng)生與休閑旅游的融合——異地養(yǎng)老,、旅游與醫(yī)療、醫(yī)保的聯(lián)動(dòng)互補(bǔ),，在市場(chǎng)準(zhǔn)入,、財(cái)稅金融、商業(yè)保險(xiǎn),、醫(yī)養(yǎng)融合等方面融入創(chuàng)新和聯(lián)動(dòng)模式,。
