1 國(guó)壽康養(yǎng)社區(qū):養(yǎng)老養(yǎng)生+健康管理 中國(guó)人壽與美國(guó)Merrill Garden公司聯(lián)合開發(fā),定位于復(fù)合型中高端養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)的蘇州陽(yáng)澄湖半島項(xiàng)目,推出的“養(yǎng)老養(yǎng)生+健康管理”模式,為保險(xiǎn)業(yè)參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的一種新的商業(yè)運(yùn)作模式。中國(guó)人壽提出“大資管,、大健康,、大養(yǎng)老”戰(zhàn)略,明確把健康醫(yī)療產(chǎn)
1國(guó)壽康養(yǎng)社區(qū)：養(yǎng)老養(yǎng)生+健康管理
中國(guó)人壽與美國(guó)Merrill Garden公司聯(lián)合開發(fā),，定位于復(fù)合型中高端養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)的蘇州陽(yáng)澄湖半島項(xiàng)目，推出的“養(yǎng)老養(yǎng)生+健康管理”模式,，為保險(xiǎn)業(yè)參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的一種新的商業(yè)運(yùn)作模式,。中國(guó)人壽提出“大資管、大健康,、大養(yǎng)老”戰(zhàn)略,，明確把健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)投資、健康養(yǎng)老服務(wù)和保險(xiǎn)結(jié)合起來,，推動(dòng)綜合服務(wù)體系建設(shè),。
中國(guó)人壽在養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目方面已籌劃了多款對(duì)接產(chǎn)品，對(duì)接產(chǎn)品大致分為以下幾類：一是可以通過直接購(gòu)買取得入住資格,，按時(shí)繳納月度管理費(fèi)和額外服務(wù)費(fèi)等,；二是客戶入住時(shí)可繳納一筆押金保證使用權(quán)，附加繳納月度管理費(fèi)和額外護(hù)理服務(wù)費(fèi),；三是物業(yè)終身使用權(quán)交易模式,，未來將面向具有特定消費(fèi)行為習(xí)慣的客戶群體開放。
2合眾優(yōu)年生活：持續(xù)健康退休社區(qū)
“優(yōu)年生活”連鎖型持續(xù)健康退休社區(qū)品牌隸屬于合眾優(yōu)年(北京)投資有限公司,。合眾優(yōu)年(北京)投資有限公司由中發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)、合眾人壽保險(xiǎn)股份有限公司投資設(shè)立,，旗下運(yùn)營(yíng)有優(yōu)年生活武漢社區(qū),、優(yōu)年生活沈陽(yáng)社區(qū)、優(yōu)年生活南寧社區(qū)等,。“優(yōu)年生活”以關(guān)愛老齡事業(yè)為宗旨,，引人美國(guó)養(yǎng)老社區(qū) C CRC( Cont u ing Care Re tie ment Community，持續(xù)照料退休社區(qū))的先進(jìn)理念,，以創(chuàng)新老年人晚年生活方式為重點(diǎn),，注重身心全方位關(guān)愛，為老年人提供全方面,、多層次,、個(gè)性化、高品質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù),，包括獨(dú)立生活,、協(xié)助照料、康復(fù)護(hù)理,、阿爾茨海默癥(認(rèn)知癥)照料等專業(yè)照護(hù)服務(wù),，實(shí)現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為,、老有所學(xué),、老有所樂”的目標(biāo)。
社區(qū)類型包括 AAC 活躍長(zhǎng)者社區(qū)( Ae tive Adult Communi y),、生活 C CRC 持續(xù)照料退休社區(qū)(獨(dú)立老人生活區(qū),、協(xié)助護(hù)理生活區(qū)、專業(yè)護(hù)士護(hù)理生活區(qū),、老年記憶康復(fù)生活區(qū)),；持續(xù)健康退休社區(qū)的特色服務(wù)包括生活照料、營(yíng)養(yǎng)餐飲,、健康管理、康復(fù)理療和休閑娛樂,。
3會(huì)員制康養(yǎng)社區(qū)：上海“親和源”老年公寓
親和源老年公寓是一個(gè)以會(huì)員制為主要形式,，以實(shí)現(xiàn)健康、快樂的老年新生活為目標(biāo),，融居家養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老優(yōu)化為一體的與上海國(guó)際大都市相匹配的中,、高檔養(yǎng)老社區(qū)。坐落于上海南匯區(qū)康橋鎮(zhèn),，占地8.4公頃,，建筑面積十萬平方米。這也是目前國(guó)內(nèi)走在前列的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,。整個(gè)社區(qū)全部采用無障礙化設(shè)計(jì)+“生活,、快樂、健康”管家式的服務(wù),，不同于傳統(tǒng)意義上的養(yǎng)老院,，是一個(gè)不脫離社會(huì)、又獨(dú)立又開放的老年生活社區(qū),。社區(qū)內(nèi)含12幢多層電梯住宅樓,，共計(jì)838套居室，可人住1600位老人,。公寓內(nèi)全裝修全配置,，櫥柜床椅和家用電器俱全，有線電視+寬帶網(wǎng)絡(luò)+電話全部開通,，冷暖水24小時(shí)供應(yīng),。老人拎包可人住。親和源同國(guó)內(nèi)外多家知名品牌企業(yè)結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟關(guān)系,，建立專業(yè)化養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)-曙光醫(yī)院親和分院,、上海老年大學(xué)、美格菲會(huì)所,。索迪斯餐廳,、愛瑪客物業(yè)等,。
社區(qū)沿街分布餐廳、老年度假酒店,、健康會(huì)所,、老年大學(xué)、醫(yī)院等公共建筑物業(yè),，社區(qū)內(nèi)部是居住型物業(yè),，與外部有一定距離，保證了私密性,。社區(qū)內(nèi)適老硬件配套完備,，包括配餐中心、醫(yī)院,、頤養(yǎng)院,、商業(yè)街、親和學(xué)院,、健康會(huì)所,、老年度假酒店、 MINI 高爾夫球場(chǎng),、活動(dòng)廣場(chǎng),、門球場(chǎng)、舞蹈廣場(chǎng),、茶室等功能活動(dòng)區(qū),，生活、健康,、快樂三大服務(wù)體系使得適老設(shè)施完善,，滿足了各年齡段老年人生活需要。
4護(hù)理型康養(yǎng)社區(qū)：凱健國(guó)際老年護(hù)理中心
在上海,，沿龍吳路南下,，行至浦西江畔，就坐落著國(guó)內(nèi)首家外資養(yǎng)老機(jī)構(gòu)——凱健國(guó)際老年護(hù)理中心,，2012年建成,，正在著力打造成為上海高檔養(yǎng)老院典范。在凱健國(guó)際老年護(hù)理中心,，不論是環(huán)境,、硬件設(shè)施，還是居室戶型和裝修,，全都做到了盡善盡美,，在保證高檔次的同時(shí)，更是精心營(yíng)造了仿居家養(yǎng)老的氛圍，配套的生活設(shè)施帶來巨大的便利性,，讓老人住得安全又舒適,。凱健國(guó)際老年護(hù)理中心還將醫(yī)療康復(fù)服務(wù)融入養(yǎng)老服務(wù)當(dāng)中，不但擁有每日例行的由三甲醫(yī)院專家醫(yī)師進(jìn)行的身體檢査,，還有專業(yè)的康復(fù)治療師一對(duì)一為老人進(jìn)行針對(duì)性的醫(yī)療服務(wù),，使老人得到專業(yè)而貼心的治療。
凱健國(guó)際老年護(hù)理中心由美國(guó)養(yǎng)老集團(tuán) E metus Senior Living 及美國(guó)知名的養(yǎng)老及醫(yī)療投資商 Columb in Pacific Management Co.( CPM)共同創(chuàng)建,，致力于中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開拓,。為老人提供舒適的家庭式生活環(huán)境，同時(shí)兼顧老人對(duì)醫(yī)療護(hù)理及康復(fù)的需要,，建立一個(gè)讓家人放心,、讓老人舒心的康復(fù)護(hù)理機(jī)構(gòu)。
5學(xué)院式康養(yǎng)社區(qū)：浙江省烏鎮(zhèn)雅園
綠城集團(tuán)獨(dú)創(chuàng)的中國(guó)學(xué)院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老模式,。綠城集團(tuán)與雅達(dá)國(guó)際共同開發(fā)打造烏鎮(zhèn)國(guó)際健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園,，并整合集團(tuán)旗下各領(lǐng)域高端資源和跨界資源，打造一站式養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈,，使產(chǎn)品進(jìn)入細(xì)分化的錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域。綠城烏鎮(zhèn)雅園總面積約為60萬平方米,，采用的是新民國(guó)建筑風(fēng)格,，以原生態(tài)自然景觀，加以江南園林式造林手法,，詩(shī)情畫意,，師法自然。項(xiàng)目規(guī)劃有,，層別墅,、多層公寓、小高層公寓等多種產(chǎn)品類型,。該項(xiàng)目分為養(yǎng)生養(yǎng)老,、健康醫(yī)療和休閑度假三大主題，包括歐洲品牌的醫(yī)療公園,、護(hù)理養(yǎng)老中心,、自助養(yǎng)老居住區(qū)綠城烏鎮(zhèn)雅園，其間還設(shè)置了3.5萬平方米的老年大學(xué)綠城烏鎮(zhèn)頤樂學(xué)院,。該園集聚六大功能區(qū)塊,，是一座功能齊備、設(shè)施先進(jìn),、模式豐富,、規(guī)模龐大的復(fù)合休閑健康養(yǎng)老主題園區(qū)。
市場(chǎng)定位：第一類是中高端階層的老年客戶群體。他們的生活比較獨(dú)立,，物質(zhì)基礎(chǔ)較為豐厚,，更多地追求精神上的享受和豐富多彩的晚年生活，如子女在海外的老年群體和獨(dú)立居住的中老年群體,。第二類是度假療養(yǎng)兼投資的中青年客戶群體,，購(gòu)買烏鎮(zhèn)雅園一是可以讓父母居住養(yǎng)老養(yǎng)生，二是可以兼顧自己的度假休閑生活,，三是為自己將來養(yǎng)生養(yǎng)老居住做準(zhǔn)備,。第三類是追求健康生態(tài)、休閑居住的自由職業(yè)者,，包括學(xué)者,、畫家、藝術(shù)家,、自由職業(yè)者等,，工作與生活可以隨意切換，享受休閑養(yǎng)生生活,。
服務(wù)體系：提供專業(yè)高效的醫(yī)療健康服務(wù),、舒適周到的居家生活服務(wù)、豐富多彩的交流活動(dòng)服務(wù),、精致全面的文化教育服務(wù),。
模式核心：醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的產(chǎn)業(yè)模式和“頤樂學(xué)為”的養(yǎng)生養(yǎng)老模式。醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的產(chǎn)業(yè)模式,，是綠城養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)運(yùn)營(yíng)的價(jià)值工點(diǎn)三綠城烏鎮(zhèn)雅園所在的烏鎮(zhèn)國(guó)際健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園,，是中國(guó)首個(gè)國(guó)家社保基金參與投資的綜合性健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū),，是一個(gè)集頤樂學(xué)院,、雅達(dá)國(guó)際康復(fù)醫(yī)院、國(guó)際養(yǎng)老中心,、養(yǎng)生居住區(qū),、特色商業(yè)區(qū)和五星級(jí)養(yǎng)生度假酒店于一體的復(fù)合型休閑健康養(yǎng)老主題產(chǎn)業(yè)園。完善的生活配套與醫(yī)療服務(wù),，更是形成了產(chǎn)業(yè)園自循環(huán)”的居住價(jià)值,。綠城烏鎮(zhèn)雅園為每位業(yè)主建立了健康評(píng)估、健康指導(dǎo),、健康干預(yù),、健康監(jiān)測(cè)等系統(tǒng)的健康檔案，從預(yù)防檢測(cè)到老年門診,、中醫(yī),、西醫(yī)等,，實(shí)行一站式服務(wù)。綠城烏鎮(zhèn)雅園集養(yǎng)老,、醫(yī)療,、金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)資源優(yōu)勢(shì)于一體，實(shí)現(xiàn)了養(yǎng)生養(yǎng)老資源在產(chǎn)業(yè)園的最優(yōu)化配置,。頤樂學(xué)院是綠城中國(guó)學(xué)院式養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系的一個(gè)嶄新創(chuàng)舉,。中國(guó)學(xué)院式顧樂養(yǎng)生養(yǎng)老模式，真正實(shí)現(xiàn)了“老有所養(yǎng),，老有所樂”,。顧：通過精心設(shè)計(jì)的健康管理、醫(yī)療護(hù)理,、居家生活三重服務(wù)體系,，建立一種全新的養(yǎng)生系統(tǒng)。讓中老年人身心健康,、青春煥發(fā),。樂：精心設(shè)計(jì)符合中老年人特點(diǎn)的文化娛樂活動(dòng)，每天,、每周,、每月、每年層出不窮,，讓老年人快樂常在,。學(xué)：用學(xué)校的組織形式，重新規(guī)劃老年人的退休生活,。使其在自主的學(xué)習(xí)中，獲得充分的交流和愉悅,。為：通過園區(qū)內(nèi)外多種途徑,，幫助老年人發(fā)揮余熱，重回社會(huì),，獲得自我價(jià)值,，贏得尊重，真正實(shí)現(xiàn)“老有所為”,。
